據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，當(dāng)前，股市低迷，樓市降溫，一些機(jī)構(gòu)和商人將投資的目光轉(zhuǎn)向了種樹(shù)這個(gè)行業(yè)，也就是林業(yè)投資。有媒體今天報(bào)道，近年來(lái)，浙江民資林權(quán)投資以每年30%的速度遞增。在已經(jīng)推行集體林權(quán)制度改革的很多地方，都能看到浙江商人的影子。有溫州商人花1000多萬(wàn)元買(mǎi)了1萬(wàn)多畝林地，還計(jì)劃再追加投資。而有投資商測(cè)算，林業(yè)投資收益穩(wěn)定，每年可增值20%-30%以上。

投資“林地”熱不光是在浙江。根據(jù)國(guó)家林業(yè)局的最新調(diào)查，目前，一些大企業(yè)、大財(cái)團(tuán)和經(jīng)營(yíng)大戶(hù)已經(jīng)把目光盯上農(nóng)民剛剛承包的林地。一些地方出現(xiàn)了投機(jī)性投資“炒林”的苗頭。從2008年，我國(guó)開(kāi)始推進(jìn)集體林權(quán)制度改革，到如今改革任務(wù)已經(jīng)基本完成。這項(xiàng)類(lèi)似于上世紀(jì)70年代末“分田到戶(hù)”的“分林到戶(hù)”制度，目的是讓“農(nóng)民得利，國(guó)家得綠”，其中林地所有權(quán)的流轉(zhuǎn)也是一個(gè)方面，但我們應(yīng)警惕當(dāng)前林地投資中存在的短期行為對(duì)林業(yè)資源和農(nóng)民利益的傷害。經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心研究員袁鋼明對(duì)此進(jìn)行分析點(diǎn)評(píng)。

“股市不穩(wěn)定、樓市在下降，只有林地里的樹(shù)木投資，搬也搬不走。”這句話(huà)反映了很多林地投資商的心理。有投資商測(cè)算，林業(yè)投資每年可增值20%-30%以上。林業(yè)投資的收益是否真的能這么高？

袁鋼明：有這么高，當(dāng)然跟現(xiàn)在人們對(duì)于植樹(shù)造林或者是林業(yè)的需求旺盛有很大的關(guān)系，當(dāng)然也跟本身需求者的資金雄厚或者是資金出資能力強(qiáng)也有關(guān)系，跟房地產(chǎn)有關(guān)系，因?yàn)橛行┳≌^(qū)或者是房地產(chǎn)裝飾用樹(shù)的價(jià)格也是很高的，所以說(shuō)林地的投資回報(bào)率的說(shuō)法是真實(shí)的。因?yàn)槲乙?jiàn)到我所認(rèn)識(shí)的朋友里面。有人確實(shí)是在做投資林地的做法，這種做法的出售方就是房地產(chǎn)商，他們要裝飾小區(qū)，就需要的林木。而且種下去樹(shù)以后，樹(shù)每年要長(zhǎng)一截，每長(zhǎng)幾十厘米價(jià)錢(qián)就長(zhǎng)一截，所以說(shuō)樹(shù)木本身在生產(chǎn)的過(guò)程中它是增值的。

對(duì)于這背后存在風(fēng)險(xiǎn)，袁鋼明認(rèn)為如果投資過(guò)剩，會(huì)造成巨大的虧損。

袁鋼明：當(dāng)然有風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是如果下一步都去炒作林地，大家都去種樹(shù)，這個(gè)造成過(guò)剩了。數(shù)目過(guò)了，結(jié)果想購(gòu)買(mǎi)的人比較少，樹(shù)長(zhǎng)起來(lái)以后沒(méi)人買(mǎi)，這種投資仍然是會(huì)失敗的，會(huì)虧損的。所以我們說(shuō)的還是和很多的產(chǎn)業(yè)的情況一樣，要防止投資過(guò)熱、過(guò)剩，投機(jī)過(guò)剩造成的一些問(wèn)題。

現(xiàn)在出現(xiàn)的現(xiàn)象就是民間投資轉(zhuǎn)向了林權(quán)領(lǐng)域，轉(zhuǎn)向了林地，這當(dāng)中的利弊又應(yīng)該如何來(lái)權(quán)衡呢？

袁鋼明：我們現(xiàn)在想說(shuō)的是要防止大批的投機(jī)資金，像浪潮一樣從這里滾到那里，從那里滾到這里，這種滾動(dòng)會(huì)造成很多原來(lái)穩(wěn)定的生產(chǎn)和流通秩序會(huì)遭到破壞。我們要防止這種情況，而且也要防止有些宣傳夸大，好像以為這種東西就像股票或者房地產(chǎn)投機(jī)一樣，馬上就能倒賣(mài)得錢(qián)，不是這樣的，因?yàn)榱值赝顿Y是一個(gè)長(zhǎng)期的種植維護(hù)過(guò)程，是要穩(wěn)定、要放長(zhǎng)線(xiàn)慢慢過(guò)才行，不能這樣短期的炒作，短期炒作有可能會(huì)造成很大的損失。

目前一些大企業(yè)、大財(cái)段、經(jīng)營(yíng)大戶(hù)已經(jīng)把目光盯上了農(nóng)民剛剛承包的林地，甚至個(gè)別地方還出現(xiàn)了投機(jī)性投資炒林的苗頭，很多都是短期行為，有人擔(dān)心這樣的行為可能會(huì)出現(xiàn)泡沫。

袁鋼明：如果是大企業(yè)、大投資集團(tuán)來(lái)進(jìn)入的話(huà)，那就問(wèn)題很?chē)?yán)重了。因?yàn)槲覀兦懊嬲f(shuō)了，它要取決于對(duì)樹(shù)木的需求，大規(guī)模的工業(yè)投資，或者是一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施投資，它投到林地里一下子造成大量的投資過(guò)剩，或者我們說(shuō)的置樹(shù)過(guò)剩，馬上就會(huì)造成樹(shù)苗或者是林木一下子供給過(guò)剩，價(jià)格下跌，這是非常危險(xiǎn)的。而且這種投機(jī)炒作的話(huà)可能會(huì)造成一種假象，一下子好多大投資去投資，把土地價(jià)炒的很高，誘騙很多小投資者分散投資者也進(jìn)去，結(jié)果等到他自己弄了一個(gè)過(guò)剩以后價(jià)格又暴跌，很多的投資者盲目跟進(jìn)，造成很大的損失，或者造成新的資本震蕩，要和其他情況一樣。所以要防止任何一種情況變動(dòng)變成一種投機(jī)炒作。

現(xiàn)在有一些地方政府也熱衷于林業(yè)的流轉(zhuǎn)，喜歡插手林地的買(mǎi)賣(mài)，這個(gè)情況又是什么原因造成的？

袁鋼明：地方政府更要注意了，總的來(lái)說(shuō)，在一些信息缺乏或者是資金有限的地方，政府給它幫助一下，那還是可以的，有利于客服困難或者說(shuō)更好的發(fā)揮潛力。但是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中常常會(huì)發(fā)生另外一種情況，特別是農(nóng)村，政府一旦號(hào)召做什么，什么東西就要賠錢(qián)。因?yàn)槭袌?chǎng)供需是有限的，是均衡的，你一號(hào)召大家都去干一件事情，結(jié)果造成一哄而上，一下子過(guò)剩了反而賠錢(qián)。所以政府最好別去盲目的，要老百姓自己根據(jù)自己的實(shí)力和判斷預(yù)測(cè)進(jìn)行這種投資和經(jīng)營(yíng)。

林地之所以能轉(zhuǎn)讓?zhuān)且驗(yàn)槲覈?guó)實(shí)行的集體林權(quán)制度改革把林地的產(chǎn)權(quán)承包給了農(nóng)民。但少數(shù)農(nóng)民或因?yàn)榻?jīng)濟(jì)拮據(jù)，或因?yàn)榻?jīng)營(yíng)困難，開(kāi)始低價(jià)變賣(mài)林地，手中的林地還沒(méi)捂熱就流轉(zhuǎn)了出去，跑到了投資者手中。對(duì)于林地的交易，我們應(yīng)該怎樣完善，進(jìn)一步用制度來(lái)約束？

袁鋼明：當(dāng)土地變成商業(yè)化或者其他應(yīng)用的時(shí)候，要比原來(lái)種莊家賺錢(qián)多的時(shí)候，也有可能造成農(nóng)民長(zhǎng)期的收入來(lái)源徹底喪失。這種土地的交易要千萬(wàn)要保護(hù)土地者的收益，我們國(guó)家對(duì)于這個(gè)林地的轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓?zhuān)贫ǔ鲆粋€(gè)比較完善或者是健全的制度，來(lái)制約它、規(guī)范它。